橋頭法院 111恭34448

高雄市楠梓區後勁段一小段575地號

2拍 不點交 待拍
192
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  • 2022/11/15 更新
拍賣日期:
2022/12/7 週三 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
192
保證金:
38.4
總坪數:
16.9
坪單價:
11.4萬/坪
持分地坪:
16.9 坪
總現值:
111.4 萬
拍後增值:
-80.6 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段 575地號,面積 89 m2,持分 6260/10000,192 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/11/9,總底價 240萬,保證金 48萬,坪單價 14.2萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國111年7月22日現場執行時,據地政人員指界稱其上有高雄市楠 梓區後勁北路150巷57號旁鐵皮屋,另有部分為空地,另據債權人代理人稱現由 共有人使用中;復依鑑價報告所示,本件土地部分為巷道,部分為未保存登記建物坐落,又依96年4月23日假扣押查封筆錄所示,本件土地為私設巷道,部分 土地上建有一鐵皮屋;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分,如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍 定後仍得撤銷拍定,請應買人注意。
5.
本件土地上有建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。建物所有人如符合土地 法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定,則就拍賣土地有 優先購買權,如就優先購買權之存否有異議,應以實體判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段 575地號
89 m2 × (6260/10000) × 20,000 元 - 192 萬元
= -80.6萬元
鄰近待拍
2022/12/21
特拍 不點交
20.3 坪 / 354.3 萬

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