臺北法院 111正73916
台北市文山區羅斯福路6段232巷13號
2拍
不點交
得標 816.5萬
816.5萬
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- 2022/12/14 更新
拍賣日期：
2023/1/17 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
816.5萬
保證金：
164萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
72.9萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
600.7 萬
拍後增值：
-214.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
11.2 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 萬慶段二小段
790地號，面積 56 m2，持分 3/16，230 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 文山區 萬慶段二小段
792地號，面積 186 m2，持分 3/32，585 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台北市文山區羅斯福路6段232巷13號，建號 231，持分 3/8，1.5 萬
1層：98.72合計：98.72 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2022/12/13，總底價 1,019.8萬，保證金 204萬，坪單價 91.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣標的231建號建物現由債務人自行居住使用，無增建或漏水等情事；本件係拍賣建物所 有權之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請投標人注意。
2.
拍賣標的790地號土地據地政人員指界稱，其位於門牌號碼為臺北市文山區羅斯福路6段232 巷
3.
13號建物後側，被建物所包覆，與標的792地號土地相鄰，其土地使用分區為第三種 住宅區。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以 影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年8月15日北市消調字第1113025682號函覆， 自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處111年8月18日北市都建使字第 1116045422號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局文山第二分局 111年8月19日北市警文二分刑字第1113007671號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人 債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發 權利移轉證書，請投標人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 萬慶段二小段 790地號
56 m2 × (3/16) × 215,000 元 - 230 萬元
= -4.3萬元
2.
臺北市 文山區 萬慶段二小段 792地號
186 m2 × (3/32) × 215,000 元 - 585 萬元
= -210.1萬元
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