板橋金拍 111橋金職未175

高雄市大社區興農段1122地號

3拍 不點交 待拍
64
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  • 2023/1/13 更新
拍賣日期:
2023/2/1 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
64
保證金:
12.8
總坪數:
9.3
坪單價:
6.8萬/坪
持分地坪:
9.3 坪
總現值:
95.2 萬
拍後增值:
31.2 萬
使用分區/類別:
住宅區
鄭鈞豪
鄭鈞豪
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶僑路27-1號8樓-6

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段 1122地號,面積 163 m2,持分 6/66,28.8 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大社區 興農段 1157地號,面積 177 m2,持分 6/66,35.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/12/7,總底價 100萬,保證金 20萬,坪單價 10.7萬/坪,流標
2拍,2022/12/28,總底價 80萬,保證金 16萬,坪單價 8.6萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地於民國111年7月27日現場執行時,據地政人員指界稱編號1土地上有門牌號碼高雄市大社區中興五巷2號、4號建物占用,另部分為巷道,編號2土地則有門牌號碼同巷5號建物占用,另債權人代理人稱現由共有人居住使用中;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分,如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍定後仍得撤銷拍定,請應買人注意。
4.
本件土地上均有建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定,則就拍賣土地有優先購買權,如就優先購買權之存否有異議,應以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
7.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 興農段 1122地號
163 m2 × (6/66) × 30,800 元 - 28.8 萬元
= 16.8萬元
2.
高雄市 大社區 興農段 1157地號
177 m2 × (6/66) × 30,800 元 - 35.2 萬元
= 14.4萬元
鄰近待拍
2023/2/7
1拍 不點交
5.8 坪 / 65 萬
2023/2/8
1拍 不點交
12.5 坪 / 150 萬

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