新北法院 111木93158

新北市林口區小南灣段頂福小段1019-2地號

1拍 不點交 待拍
16
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  • 2022/11/24 更新
拍賣日期:
2022/12/21 週三 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
16
保證金:
4
總坪數:
5.2
坪單價:
3.1萬/坪
持分地坪:
5.2 坪
總現值:
4.8 萬
拍後增值:
-11.2 萬
使用分區/類別:
未數值化
Michael Mai
Michael Mai
法拍專員
經紀業:SAP
地 址:台北市八德路二段308號10樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 林口區 小南灣段頂福小段 1019-2地號,面積 103 m2,持分 1/6,16 萬
(未數值化 )
法院筆錄 (3)
2.
拍賣標的經本院現場履勘時,據地政人員指稱,1019-2地號土地位於路燈編號 378018號西南方50公尺處,上有墳墓占用。另據鑑價報告指稱,拍賣土地現況 作為墓地使用。本件拍賣土地未經鑑界,確切土地位置及建物占用等占用情形 應買人應自行前往查證,拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍 定,買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部 分,於拍定後不點交。
6.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。數筆共有不 動產合併拍賣時,如共有人結構不同,共有人應就合併拍賣之其餘標的一 併為優先承買,不得僅選擇其中部分不動產主張優先承買。
7.
1019-2地號土地為林口特定區計畫編定為保護區,以上均請應買人自行查 明注意其使用上之限制,可否辦理容積移轉,及是否業經政府機關辦理協 議價購、徵收在案。六、本件標的土地,依新北市政府工務局函復表示,經查該局使用執照存根等 查詢系統,查無資料可稽,以上均請應買人自行查明注意其使用上之限 制。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 小南灣段頂福小段 1019-2地號
103 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 16 萬元
= -11.2萬元

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