新竹法院 111聖39030
新竹市中華段234地號
應買
不點交
待拍
99.5萬
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- 1 列管
- 2023/3/17 更新
拍賣日期：
2023/3/22 ~ 2023/06/21
案件種類：
土地
總底價：
99.5萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
31坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
31 坪
總現值：
521.2 萬
拍後增值：
421.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹市 中華段
234地號，面積 962 m2，持分 1/10，93.2 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 中華段
246地號，面積 29 m2，持分 1/10，2.8 萬
(第一種住宅區 )
3.
新竹市 中華段
227地號，面積 35 m2，持分 1/10，3.6 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2022/12/27，總底價 122.8萬，保證金 24.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2023/2/7，總底價 110.5萬，保證金 22.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2023/3/14，總底價 99.5萬，保證金 19.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
104.9.18現場查封時，依地政人員所指，227號土地係經國路一段315巷12 弄1號屋旁巷道，234號土地係經國絡一段315巷12弄之巷道，246號土地係 經國路一段315巷10弄
2.
23號屋前巷道。
3.
本件於111.10.11再至現場履勘，227號土地使用情形同；234號土地係經國 路一段315巷12弄1至19號間之巷道、315巷巷道、315巷10弄巷道、部分疑 似為315巷10弄1-2號庭院占用；246號土地係經國路一段315巷10弄
4.
23號屋前巷道。惟實際範圍須以實測為準。
5.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少 價金。
6.
因係拍賣應有部分，且供道路使用，拍定後不點交。
7.
無抵押權設定。
8.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對 數筆標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買 權。六、請應買人自行查明有無經主管機關辦理協議價購或徵收，拍定後不得以此 為由，主張撤銷拍定、減少價金或損害賠償。
9.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
10.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
11.
轉訴訟輔導科(轉分機
12.
。
土地增值 (3)
1.
新竹市 中華段 234地號
962 m2 × (1/10) × 50,800 元 - 93.2 萬元
= 395.5萬元
2.
新竹市 中華段 246地號
29 m2 × (1/10) × 50,800 元 - 2.8 萬元
= 12萬元
3.
新竹市 中華段 227地號
35 m2 × (1/10) × 50,800 元 - 3.6 萬元
= 14.2萬元
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