高雄法院 111水65779二
高雄市苓雅區福裕段365地號
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2023/5/26 更新
拍賣日期：
2023/7/6 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
1坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
21.4 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段
365地號，面積 80 m2，持分 1/25，10.3 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/1/5，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
2拍，2023/2/9，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
3拍，2023/3/2，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
應買，2023/3/10~2023/6/9，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
111年7月26日查封時，依地政人員指明，365地號土地上有未保存登記建物坐落 （門牌：苓雅區四維一路260號，建物不在拍賣範圍）。本件係拍賣應有部分， 未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
優先承買：本件係拍賣應有部分，土地共有人對其共有物有優先承購權。 土地上之建物所有人如符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定者，對該拍賣標的有優先承買權（並請於拍賣期日前提出相關證明文件 即建物占有使用土地之法律關係證明文件向法院陳報），其效力優先於土 地共有人。六、本件不動產分標別拍賣，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部 債權、稅捐等，其餘標別則不予拍定，債務人如於開標時到場者得聲明指 定拍定順序，如債務人未事先指定開標順序時，則依各標別順序依次開 標，於賣得之價金已足清償全部債權、稅捐等，後順序之各標別即停止拍 賣。縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其 坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於 辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福裕段 365地號
80 m2 × (1/25) × 99,213 元 - 10.3 萬元
= 21.4萬元
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