新竹法院 111聖36227乙
新竹縣五峰鄉桃山段446地號
應買
不點交
待拍
896.4萬
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- 2023/3/17 更新
拍賣日期：
2023/3/22 ~ 2023/06/21
案件種類：
土地
總底價：
896.4萬
保證金：
179.3萬
總坪數：
7,229.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
7,229.8 坪
總現值：
239 萬
拍後增值：
-657.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段
446地號，面積 47,800 m2，持分 1/2，896.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/1/10，總底價 1,245萬，保證金 249萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2023/2/14，總底價 996萬，保證金 199.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2023/3/14，總底價 896.4萬，保證金 179.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
111.9.29現場查封時，依地政人員所指，446號土地上為雜林、道路，有建物部分占用，門牌號碼桃山村清泉297之8號臨。惟實際範圍須以實測為 準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法律關係不明，拍定人應自 行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
2.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
無抵押權設定。
5.
優先承買權：
6.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共 有人之優先購買權。六、本件土地為原住民保留地，投標人應具備原住民身分，並於投標時提出證 明文件，與投標書一併投入標軌，否則其投標無效。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 桃山段 446地號
47,800 m2 × (1/2) × 100 元 - 896.4 萬元
= -657.4萬元
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