新竹法院 111文29721
新竹縣竹北市豆子埔段682地號
特拍
不點交
待拍
421.9萬
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- 1 列管
- 2024/3/15 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
421.9萬
保證金：
84.4萬
總坪數：
10.4坪
坪單價：
40.4萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
總現值：
191.1 萬
拍後增值：
-230.7 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段
682地號，面積 69 m2，持分 1/2，421.9 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/1/11，總底價 651萬，保證金 130.2萬，坪單價 62.4萬/坪，流標
2拍，2023/3/8，總底價 520.8萬，保證金 104.2萬，坪單價 49.9萬/坪，流標
2拍，2023/7/19，總底價 520.8萬，保證金 104.2萬，坪單價 49.9萬/坪，流標
3拍，2023/8/23，總底價 468.7萬，保證金 93.8萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
3拍，2024/1/24，總底價 468.7萬，保證金 93.8萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
應買，2024/1/31~2024/4/29，總底價 468.7萬，保證金 93.8萬，坪單價 44.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於111年9月26日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地位於新竹縣竹北市中正東路161巷3號旁，實際位置以實測為準，此筆 土地上有一無門牌鐵皮建物占用，占用權源不明。以上等情，本院不為實 體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費 用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其 他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：一非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。二本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買 權。六、據鑑價報告所附都市計畫圖顯示本件地號屬竹北（含斗崙地區）都市計 畫，變更竹北（含斗崙地區）都市計畫（整併舊市區附近地區）細部計畫 （通盤檢討）案用地，第二種住宅區。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機( 03-
8.
轉訴訟輔導科(分機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 豆子埔段 682地號
69 m2 × (1/2) × 55,400 元 - 421.9 萬元
= -230.7萬元
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