臺北法院 111丑18524

台北市文山區辛亥路五段98號

3拍 點交 得標 2,324萬
2,260.6
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  • 1 列管
  • 2023/2/9 更新
拍賣日期:
2023/3/7 週二 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
2,260.6
保證金:
453
總坪數:
63.6
坪單價:
35.5萬/坪
持分地坪:
6.6 坪
公告建坪:
63.6 坪
總現值:
441.5 萬
拍後增值:
-1,220.5 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區, 但是否在第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)
主建坪:
60.2 坪
附建坪:
3.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
鄭鈞豪
鄭鈞豪
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1號8樓-6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段 573地號,面積 2,675 m2,持分 82/10000,1,662 萬
(第二種住宅區, 但是否在第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定) )
建物 (3)
1.
台北市文山區辛亥路五段98號,建號 1878,持分 1/1,417 萬
一層:94.28合計:94.28 平台11.37 (7層鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區辛亥路五段92之2號房屋地下一樓、地下二層,建號 2532,持分 4512/70784,45.6 萬
地下一層:92.00地下二層:615.84合計:707.84 (7層鋼筋混凝土造)
3.
台北市文山區辛亥路五段98號未登記部分,建號 3275,持分 1/1,136 萬
第一層未登記部分:59.62合計:59.62
拍賣紀錄 (2)
1拍,2023/1/10,總底價 3,127萬,保證金 626萬,坪單價 49.1萬/坪,流標
2拍,2023/2/7,總底價 2,658.6萬,保證金 532萬,坪單價 41.8萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
111年3月23日查封時,附表編號1之建物現為債務人經營迎利輪胎店面。債務人在場稱購買 辛亥路5段98號時,沒有配車位,這棟大樓沒有管理員,所以不知道自己有無車位。債務人 稱店面後半原為低於地面50公分,本來是可以停車的空間,債務人購屋後把原本的廁所和停 車空間打掉填高,作為店內空間使用。
2.
111年9月21日trial政人員稱編號1之建物後面有增建,由地政人員量至店面後方增高 處底端(距店面後方牆面往後還有一段增高),現場有放置清掃用具。現場見後方停車場分 為兩層。
3.
臺北市建築管理工程處111年10月28日北市都建查字第1116054634號函檢送違章建築處理情 形表,內容為編號1之建物有水平增建違章建築,違建位置為停車空間。違建處理為既存違 章建築,列入分類分期處理,列管拆除。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣之編號3之建物為未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次 登記。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。六、拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無,應買人請自行查明, 應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興安段一小段 573地號
2,675 m2 × (82/10000) × 201,268 元 - 1,662 萬元
= -1,220.5萬元
鄰近待拍
2023/4/11
特拍 不點交
150.8 坪 / 840 萬

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