橋頭法院 111助治2938三
高雄市左營區新庄段七小段886地號
應買
不點交
待拍
406.4萬
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- 2023/5/11 更新
拍賣日期：
2023/5/19 ~ 2023/08/18
案件種類：
土地
總底價：
406.4萬
保證金：
81.3萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
36.3 坪
總現值：
649.2 萬
拍後增值：
242.8 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段七小段
886地號，面積 70 m2，持分 1/2，128 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 左營區 新庄段七小段
886-1地號，面積 170 m2，持分 1/2，278.4 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/2/15，總底價 635萬，保證金 127萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
2拍，2023/3/22，總底價 508萬，保證金 101.6萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2023/5/10，總底價 406.4萬，保證金 81.3萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民trial月19日假扣押查封時，據地政人員指稱886-1地號為南 屏路219巷之既成巷道，供公眾通行使用。另於111年12月7日履勘時，據地政人 員指稱886地號有建物(無門牌)；886-1地號為巷道(新慶路9巷)，有無建物坐 落，須鑑界始得確認。另依鑑定報告所載
2.
886-1地號現況部分為建物坐 落，部分作為巷道(新慶路9巷)使用。債權人之代理人稱執行標的均為共有。惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣標的886地號土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上 之建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規 定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體 訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，886地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
高雄市 左營區 新庄段七小段 886地號
70 m2 × (1/2) × 54,100 元 - 128 萬元
= 61.4萬元
2.
高雄市 左營區 新庄段七小段 886-1地號
170 m2 × (1/2) × 54,100 元 - 278.4 萬元
= 181.5萬元
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