臺北法院 111正97222
台北市中正區衡陽路122號4樓
2拍
不點交
待拍
45.7萬
- 275 點閱
- 1 列管
- 2023/5/18 更新
拍賣日期：
2023/6/13 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
45.7萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
30.5萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
1.5 坪
總現值：
85.5 萬
拍後增值：
40.8 萬
使用分區/類別：
第四種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)
主建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 中正區 城中段二小段
661地號，面積 169 m2，持分 16/10000，19.7 萬
(第四種商業區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
2.
臺北市 中正區 城中段二小段
662地號，面積 214 m2，持分 16/10000，25 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市中正區衡陽路122號4樓，建號 712，持分 250/10000，1 萬
4層：197.94合計：197.94 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2023/5/16，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 38.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的712建號建物位於7層之廢棄華夏商場大樓內，該大樓之1樓入口堆置紙箱雜物，無 電力，樓梯可到達4樓，屋內天花板已掉落一半，內部有許多小隔間、堆置廢棄家電及家 俱，現無人居住使用，已斷水斷電。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以 影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年8月23日北市消調字第1113025848號函覆， 自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處111年8月23日北市都建使字第 1116046307號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中正第一分局 111年8月25日北市警中正一分刑字第1113009666號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權 人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之 規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中正區 城中段二小段 661地號
169 m2 × (16/10000) × 1,395,599 元 - 19.7 萬元
= 18萬元
2.
臺北市 中正區 城中段二小段 662地號
214 m2 × (16/10000) × 1,395,599 元 - 25 萬元
= 22.8萬元
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