士林法院 111高76276二
新北市淡水區米蘭段318地號
特拍
不點交
停拍 清償
16萬
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- 2023/5/26 更新
拍賣日期：
2023/6/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
32.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 米蘭段
318地號，面積 355.8 m2，持分 1/4，16 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (7)
1拍，2023/2/22，總底價 29萬，保證金 6萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2023/3/22，總底價 24萬，保證金 5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2023/4/19，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2023/4/25~2023/7/24，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2023/5/11，停拍
4拍，2023/6/7，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
停拍，2023/5/26，停拍
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
111年12月8日現場指界時，據地政人員稱318地號土地位於新北市427044號路燈南方約2公尺處，部分為雜木林，有私人開闢道路到達部分土地，目視 所及範圍有種植作物(疑似香蕉樹)。農作物收取權人及占有使用權源不明，且收取權不在本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
3.
本件不動產分
4.
2標分別拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
6.
共有人有優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 米蘭段 318地號
355.8 m2 × (1/4) × 5,500 元 - 16 萬元
= 32.9萬元
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