士林法院 110貴14374二
新北市淡水區淡金路37號八樓
應買
不點交
待拍
2,258萬
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- 1 列管
- 2023/5/26 更新
拍賣日期：
2023/6/1 ~ 2023/08/31
案件種類：
大樓
總底價：
2,258萬
保證金：
452萬
總坪數：
54坪
坪單價：
41.8萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
54 坪
總現值：
231.3 萬
拍後增值：
-91.7 萬
使用分區/類別：
商業區(二)
主建坪：
45.9 坪
附建坪：
8.1 坪
其他內容：
41層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段
1021地號，面積 3,657.6 m2，持分 416/100000，323 萬
(商業區(二) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡金路37號八樓，建號 6346，持分 1/1，1,935 萬
八層：151.82合計：151.82 陽台19.42，雨遮7.43 (鋼骨構造41層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/3/23，總底價 2,784萬，保證金 557萬，坪單價 51.5萬/坪，流標
2拍，2023/4/27，總底價 2,507萬，保證金 502萬，坪單價 46.4萬/坪，流標
3拍，2023/5/25，總底價 2,258萬，保證金 452萬，坪單價 41.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
6346建號建物拍定後點交。
2.
民國110年5月7日現場查封時，第三人水立方社區秘書林O晴在場稱，6346建號建物目前為空屋，管理費有繳，無增建且無足以影響交易之特殊情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
3.
停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方 法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
4.
以上不動產公開徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：22,580,000元。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、依6346建號建物及1021地號土地不動產登記謄本記載，本件不動產經臺灣新北地方法院檢察 署106年3月16日新北檢兆翔105他5902字第11503號函辦理禁止處分、 禁止移轉、設定負擔 或其他任何處分登記在案。本院於核發權利移轉證書之同時，將依土地登記規則第147條前 段規定函請地政機關塗銷前開禁止處分登記，惟辦理移轉所有權登記及塗銷刑事扣押之禁止 處分登記係屬地政機關之職權，仍由地政機關決定是否准許，應買人應自行考慮相關風險後 再為應買。
8.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（112.06.01~112.08.
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海鷗段 1021地號
3,657.6 m2 × (416/100000) × 152,000 元 - 323 萬元
= -91.7萬元
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