新北法院 111衷183308

新北市中和區建一路100號三樓

3拍 部分點交 得標 2,908.8888萬
2,721
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  • 1 列管
  • 2024/3/6 更新
拍賣日期:
2024/3/26 週二 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
2,721
保證金:
545
總坪數:
70.5
坪單價:
38.6萬/坪
持分地坪:
29.2 坪
公告建坪:
70.5 坪
總現值:
1,400.4 萬
拍後增值:
-737.6 萬
使用分區/類別:
乙種工業區
主建坪:
70.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/6層
丘時安
丘時安
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 中和 健康段 1017地號,面積 490.1 m2,持分 1970/10000,2,138 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市中和區建一路100號三樓,建號 1661,持分 1/1,583 萬
三層:233.16合計:233.16 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍,2023/4/25,總底價 4,250萬,保證金 850萬,坪單價 60.3萬/坪,停拍
停拍,2023/4/25,停拍
1拍,2023/9/26,總底價 4,250萬,保證金 850萬,坪單價 60.3萬/坪,流標
2拍,2023/10/24,總底價 3,400萬,保證金 680萬,坪單價 48.2萬/坪,流標
3拍,2023/11/28,總底價 2,721萬,保證金 545萬,坪單價 38.6萬/坪,停拍
停拍,2023/11/27,停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件租賃關係、使用借貸關係經本院以執行命令終止租賃關係、終止使用借貸關係(該執行 命令尚未確定),如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交,否則不點交。一本件係調假扣押卷執行,現場查封時,在場人稱有出租他人。 二債權人於111年9月13日陳報2份房屋租賃契約:
2.
承租人新北市中和區林姓宗親會。租期10年,自111年2月1日起至121年1月31日止。到期自動 續約10年。租金:無償使用。
3.
承租人合旺科技有限公司。租賃期間:105年7月15日起至115年7月14日止。到期自動續約10 年。租金:每月新台幣5,000元。
4.
另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然 死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標人逕 向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
5.
有抵押權設定,抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和 健康段 1017地號
490.1 m2 × (1970/10000) × 145,049 元 - 2,138 萬元
= -737.6萬元
鄰近待拍
2024/4/10
2拍 不點交
3.1 坪 / 358.4 萬
2024/4/10
1拍 不點交
0.3 坪 / 17 萬

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