新北法院 111衷162384
新北市新莊區中安街20號五樓
1拍
點交
待拍
970萬
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- 2023/3/17 更新
拍賣日期：
2023/4/25 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
970萬
保證金：
194萬
總坪數：
36.2坪
坪單價：
26.8萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
36.2 坪
總現值：
374.7 萬
拍後增值：
-277.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
23 坪
附建坪：
0.9 坪
增建坪：
12.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 自立段
1123地號，面積 2,956.7 m2，持分 192/30000，652 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新北市新莊區中安街20號五樓，建號 258，持分 1/1，258 萬
五層：75.93合計：75.93 陽台2.88 (鋼筋混凝土造5層樓)
2.
新北市新莊區中安街20號五樓，建號 6110，持分 1/1，60 萬
第五層增建：3.36第五層頂層增建：37.41合計：40.77 (5層)
法院筆錄 (4)
2.
查封時無人應門，經開啟門鎖入內查知，現況為空屋，無人居住使用，5樓前陽台天花板有 部分油漆剝落。本件拍定後點交。
3.
6110建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請 應買人注意。
4.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
9.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 自立段 1123地號
2,956.7 m2 × (192/30000) × 198,000 元 - 652 萬元
= -277.3萬元
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