臺南法院 111妥111999
臺南市七股區頂山段314地號
特拍
不點交
待拍
5.9萬
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- 2023/9/18 更新
拍賣日期：
2023/10/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
5.9萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
總現值：
9.2 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 七股區 頂山段
314地號，面積 359.5 m2，持分 210/4800，1.9 萬
2.
臺南市 七股區 頂山段
364地號，面積 141 m2，持分 795/12572，1.1 萬
3.
臺南市 七股區 頂山段
384地號，面積 204.1 m2，持分 795/12572，1.6 萬
4.
臺南市 七股區 頂山段
421地號，面積 242.9 m2，持分 210/4800，1.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/4/18，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2023/5/16，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2023/6/13，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2023/6/15~2023/9/14，總底價 7.2萬，保證金 1.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍。現況：編號
2.
4土地上均有多棟建物坐落，編號2土地為空地。土地上建物占有法律關係不明，拍定後不影響原 有法律關係。應買人請自行查證，拍定後均不點交。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。共有人主張優先承買時，應就有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之， 拍定人不得拒絕買受剩餘部分。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
投標單請投入第一至四號標匭內。妥股
土地增值 (4)
1.
臺南市 七股區 頂山段 314地號
359.5 m2 × (210/4800) × 1,900 元 - 1.9 萬元
= 1.1萬元
2.
臺南市 七股區 頂山段 364地號
141 m2 × (795/12572) × 1,900 元 - 1.1 萬元
= 0.6萬元
3.
臺南市 七股區 頂山段 384地號
204.1 m2 × (795/12572) × 1,900 元 - 1.6 萬元
= 0.9萬元
4.
臺南市 七股區 頂山段 421地號
242.9 m2 × (210/4800) × 1,900 元 - 1.3 萬元
= 0.7萬元
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