臺中法院 109秋64595
台中市中區民族路51號7樓之7
應買
不點交
待拍
510.6萬
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- 2023/6/2 更新
拍賣日期：
2023/5/31 ~ 2023/08/30
案件種類：
大樓
總底價：
510.6萬
保證金：
289萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
21萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
24.3 坪
總現值：
149.5 萬
拍後增值：
-239.1 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
22.5 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺中市 中區 繼光段一小段
2-1地號，面積 366 m2，持分 559/10000，279 萬
(第一種商業區 )
2.
臺中市 中區 繼光段一小段
2-2地號，面積 74 m2，持分 559/10000，0 萬
(第一種商業區 )
3.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-4地號，面積 153 m2，持分 175/10000，40 萬
(第一種商業區 )
4.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-9地號，面積 42 m2，持分 175/10000，12 萬
(第一種商業區 )
5.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-10地號，面積 41 m2，持分 559/10000，34 萬
(第一種商業區 )
6.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-12地號，面積 25 m2，持分 559/10000，21 萬
(第一種商業區 )
7.
臺中市 中區 繼光段一小段
4-13地號，面積 3 m2，持分 559/10000，2.6 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市中區民族路51號7樓之7，建號 646，持分 1/1，122 萬
7層：74.46合計：74.46 陽台5.76 (住家用、鋼筋混凝土造、8層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/3/29，總底價 1,445萬，保證金 449萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2023/4/26，總底價 1,200.2萬，保證金 360萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2023/5/31，總底價 964.6萬，保證金 289萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
抵押權於拍定後塗銷。
2.
本件拍賣土地之使用分區均為第一種商業區。
3.
本件拍賣建物查封時一樓進出入口遭封閉，大門貼有建築物昇降設備未領得使用許可證，勒 令停止使用之告示，應買人應自行前往查證，另經轄區員警查報無法進入，占有使用狀況不 明，拍定後不點交。
4.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與 債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。
土地增值 (7)
1.
臺中市 中區 繼光段一小段 2-1地號
366 m2 × (559/10000) × 44,879 元 - 279 萬元
= -187.2萬元
2.
臺中市 中區 繼光段一小段 2-2地號
74 m2 × (559/10000) × 34,400 元 - 0 萬元
= 14.2萬元
3.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-4地號
153 m2 × (175/10000) × 59,800 元 - 40 萬元
= -24萬元
4.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-9地號
42 m2 × (175/10000) × 59,800 元 - 12 萬元
= -7.6萬元
5.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-10地號
41 m2 × (559/10000) × 59,800 元 - 34 萬元
= -20.3萬元
6.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-12地號
25 m2 × (559/10000) × 59,800 元 - 21 萬元
= -12.6萬元
7.
臺中市 中區 繼光段一小段 4-13地號
3 m2 × (559/10000) × 59,800 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
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