宜蘭法院 111溫25102
宜蘭縣員山鄉枕山一段1354地號
3拍
點交
待拍
2,509.4萬
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- 1 列管
- 2023/5/16 更新
拍賣日期：
2023/6/7 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
2,509.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
1,433.4坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
1,433.4 坪
總現值：
1,421.6 萬
拍後增值：
-1,087.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1354地號，面積 1,512.7 m2，持分 1/1，800.3 萬
2.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1355地號，面積 2,016.3 m2，持分 1/1，1,069.2 萬
3.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段
1356地號，面積 1,209.5 m2，持分 1/1，639.9 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2023/4/12，總底價 3,098萬，保證金 0萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2023/5/10，總底價 2,788.2萬，保證金 0萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地於民國112年1月6日到現場查封時，該土地約位於員山鄉枕山路149之36 號房屋斜前方，土地上為雜樹及零星果樹，此供投標人參考，其最確切之現況仍請投標人自行查明注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標人自行 查明注意，本件拍定後依現況點交。
2.
本件執行標的所屬地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出 主管機關許可承受耕地之證明文件。
3.
本件執行標的為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現 耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
4.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使 用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與 本件投標。六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1354地號
1,512.7 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 800.3 萬元
= -346.5萬元
2.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1355地號
2,016.3 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 1,069.2 萬元
= -464.3萬元
3.
宜蘭縣 員山鄉 枕山一段 1356地號
1,209.5 m2 × (1/1) × 3,000 元 - 639.9 萬元
= -277萬元
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