臺南法院 111乾126584

臺南市後壁區新東段585地號

特拍 點交 待拍
1,211.5
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  • 2024/3/15 更新
拍賣日期:
2024/4/10 週三 上午 09:00
案件種類:
土地
總底價:
1,211.5
保證金:
242.3
總坪數:
397.5
坪單價:
3萬/坪
持分地坪:
397.5 坪
總現值:
643.9 萬
拍後增值:
-567.6 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
林老師
林老師
法拍專員
經紀業:天天不動產
地 址:高雄市苓雅區復興路63號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 後壁區 新東段 585地號,面積 1,314.1 m2,持分 1/1,1,211.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2023/4/19,總底價 2,366萬,保證金 473.2萬,坪單價 6萬/坪,流標
2拍,2024/2/21,總底價 1,892.8萬,保證金 378.6萬,坪單價 4.8萬/坪,流標
3拍,2024/3/13,總底價 1,514.3萬,保證金 302.9萬,坪單價 3.8萬/坪,流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時,查封土地上有數棟平房、三合院等。據鑑定報告書所載,該土地上有數棟建物坐落。嗣據債權人陳報,該土地坐落建物門牌為臺南市後壁區新東里 新港東
2.
33之
3.
34及35號等。應買人自行查證,上開地上物不在本件拍 賣範圍內,拍定後不點交。
4.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第104條規定,有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準,且主張優購權人須於優購期間內 提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後,始得優先承買。
5.
有優先承買或點交案件,拍定後仍需進行調查、通知及執行,耗時較久, 應買人投標前請審慎評估。六、本件係變賣共有物,拍定後除買受人為共有人外,共有人有優先承買權, 有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。如第三次拍賣未拍定,迄至拍定 為止。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。
7.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 後壁區 新東段 585地號
1,314.1 m2 × (1/1) × 4,900 元 - 1,211.5 萬元
= -567.6萬元
鄰近待拍
2024/4/10
3拍 不點交
32.4 坪 / 42.9 萬

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