高雄法院 111瑞120462二
高雄市鳳山區南榮路45巷16號
2拍
不點交
待拍
277.6萬
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- 1 列管
- 2023/5/26 更新
拍賣日期：
2023/6/15 週四 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
277.6萬
保證金：
55.6萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
69.1 萬
拍後增值：
-90.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段
2058-5地號，面積 65 m2，持分 1/4，160 萬
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區南榮路45巷16號，建號 10795，持分 1/4，92 萬
1層：31.832層：42.523層：42.524層：42.52騎樓：10.69地下層：18.82合計：188.9 陽台10.12 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
同上門牌未登記建物，建號 20915，持分 1/4，25.6 萬
1層：18.462層：15.883層：15.884層：15.885層：61.78合計：127.88
拍賣紀錄 (1)
1拍，2023/5/25，總底價 347萬，保證金 69.4萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
112年1月10日查封時，10795建號房屋騎樓堆置回收物，債務人母親在場稱債務人未居住該址， 房屋由債務人兄弟居住使用。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
優先承買：本標別係拍賣應有部分，共有人有優先承買權；如經行使優先承買權，需就本標 別不動產合併買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
20915建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注 意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍 賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 五甲段 2058-5地號
65 m2 × (1/4) × 42,500 元 - 160 萬元
= -90.9萬元
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