彰化法院 111孟68831
彰化縣埤頭鄉崙腳路119號
特拍
不點交
待拍
346.8萬
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- 2 列管
- 2023/9/18 更新
拍賣日期：
2023/10/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
346.8萬
保證金：
69.4萬
總坪數：
60.5坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
公告建坪：
60.5 坪
總現值：
58 萬
拍後增值：
-172.4 萬
主建坪：
47.5 坪
增建坪：
13 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段
350地號，面積 107.3 m2，持分 1/1，230.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埤頭鄉崙腳路119號，建號 3，持分 1/1，103.7 萬
地面層：52.91二樓層：52.08三樓層：52.08合計：157.07 (鋼筋混凝土造、三層住家用)
2.
彰化縣埤頭鄉崙腳路119號，建號 328，持分 1/1，12.7 萬
合計：0.0 陽台：12.59平方公尺，雨遮：19.83平方公尺，屋頂突出物：10.63平方公尺。 (4層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/6/6，總底價 602萬，保證金 120.4萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2023/8/8，總底價 481.6萬，保證金 96.3萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2023/9/5，總底價 385.3萬，保證金 77.1萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院112年3月2日查封及現場會測增建部份（即暫編328建號）時，地政人員表示建物一樓與頂樓均有增建，債務人並不在場，屋內堆滿廢棄物，一樓堆置一輛廢棄汽車（無法查看車牌），建物 使用情形不明，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證現況，拍定後不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
增建部分即暫編328建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。 六、投標人應自行注意拍賣之土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 稻香段 350地號
107.3 m2 × (1/1) × 5,400 元 - 230.4 萬元
= -172.4萬元
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