臺南法院 112迅20965乙
臺南市新化區礁坑子段119-2地號
特拍
點交
待拍
102.4萬
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- 1 列管
- 2023/9/18 更新
拍賣日期：
2023/10/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
102.4萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
450.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
450.7 坪
總現值：
114.7 萬
拍後增值：
12.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新化區 礁坑子段
119-2地號，面積 5,960 m2，持分 16/64，102.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/6/20，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2023/7/25，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2023/8/15，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2023/8/17~2023/11/16，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2023/9/1，停拍
法院筆錄 (1)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為竹林。本案指界時，據地政指 界人員稱：系爭土地上有竹子、雜木，須經由他人土地進出。據鑑價報告記 載：系爭土地地勢起伏、地形呈不規則形、現況為雜竹雜樹，系爭土地位置為 袋地。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之 應有部分，共有人間有無分管契約不明，地上物均不在本件拍賣範圍內，其所 有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不 點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新化區 礁坑子段 119-2地號
5,960 m2 × (16/64) × 770 元 - 102.4 萬元
= 12.3萬元
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