彰化法院 112己10520
彰化縣和美鎮和南段1004-4地號
特拍
不點交
待拍
30.7萬
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- 2023/9/18 更新
拍賣日期：
2023/10/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30.7萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
9.1坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
9.1 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-7.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和南段
1004-4地號，面積 151 m2，持分 1/5，30.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/5/30，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2023/6/27，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2023/7/18，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2023/7/25~2023/10/24，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院112年3月13日查封時，據地政人員指界稱土地上有門牌號碼和美鎮鎮西路89號及91號等 建物（均不在拍賣之列）坐落，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地 範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列） 坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務人現實占用 部分，拍定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之 優先承買權。六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為特定農業區甲種建築用地，請投標 人自行注意查明。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和南段 1004-4地號
151 m2 × (1/5) × 7,800 元 - 30.7 萬元
= -7.2萬元
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