南投法院 111孝33649
南投縣名間鄉出林虎路二段819號
3拍
點交
得標 981.2萬
981.2萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/3/27 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
981.2萬
保證金：
196.3萬
總坪數：
58.8坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
57.9 坪
公告建坪：
58.8 坪
總現值：
137.8 萬
拍後增值：
-432.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
42.9 坪
附建坪：
4.3 坪
增建坪：
11.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 名間鄉 新赤水段
1964-26地號，面積 60.8 m2，持分 1/1，182.4 萬
2.
南投縣 名間鄉 新赤水段
1964-27地號，面積 130.6 m2，持分 1/1，387.6 萬
建物 (2)
1.
南投縣名間鄉出林虎路二段819號，建號 189，持分 1/1，395.2 萬
一層：57.72二層：56.03三層：28.02合計：141.77 陽台:14.05 (住家用、鋼筋混凝土造、003層)
2.
南投縣名間鄉出林虎路二段819號，建號 189-2，持分 1/1，16 萬
一層：9.36合計：9.36 雨遮:29.12 (（空白）)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/6/7，總底價 1,291萬，保證金 258.2萬，坪單價 22萬/坪，流標
2拍，2023/7/5，總底價 1,032.8萬，保證金 206.6萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2023/9/20，總底價 1,032.8萬，保證金 206.6萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
2拍，2023/12/27，總底價 1,032.8萬，保證金 206.6萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地皆為鄉村區乙種建築用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，1964-
4.
1964-27地號土地有189建號建物及其增建(經測量 後暫編為189-2建號建物)坐落。據債權人代理人稱，債務人未居住於查封之建物，現為其朋 友陳O財無償使用該建物。
5.
據債務人112年12月5日具狀表示，建物為第三人陳O財所竊佔，且現已遷離。債務人上開主 張經本院轉知第三人表示意見，第三人就債務人之主張未為反對之表示。據113年1月10日執 行筆錄記載，檢視現場，第三人陳O財仍留有多數傢俱；債務人稱，第三人陳O財已不住這 邊，二樓留有我部分衣物。本件第三人陳O財就其無權占有不爭執，拍定後點交。五trial89-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違 章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
南投縣 名間鄉 新赤水段 1964-26地號
60.8 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 182.4 萬元
= -138.7萬元
2.
南投縣 名間鄉 新赤水段 1964-27地號
130.6 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 387.6 萬元
= -293.6萬元
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