板橋金拍 112板金職九70

新北市三重區仁愛段1444地號

特拍 不點交 待拍
25.6
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  • 2023/10/3 更新
拍賣日期:
2023/10/18 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
25.6
保證金:
5.2
總坪數:
0.5
坪單價:
50.8萬/坪
持分地坪:
0.5 坪
總現值:
24 萬
拍後增值:
-1.6 萬
使用分區/類別:
住宅區
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶僑路27-1號8樓-6

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 三重區 仁愛段 1444地號,面積 105 m2,持分 1/63,25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2023/6/14,總底價 50萬,保證金 10萬,坪單價 99.2萬/坪,流標
2拍,2023/7/12,總底價 40萬,保證金 8萬,坪單價 79.3萬/坪,流標
3拍,2023/8/2,總底價 32萬,保證金 6.4萬,坪單價 63.5萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時,債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱,本件土地位於新北市三重區分子尾街72巷16號建物至同巷36號建物前方之土地,及前述36號建物左側旁之土地,現為既成巷道及防火巷道。另依不動產鑑定報告書所載,本件土地似部分遭建物占用,故拍定後尚須會同地政人員確認是否有建物占用。因土地現況為巷弄且供不特定人通行使用,是否已具備公用地役權之成立要件,仍請應買人自行查明注意。
2.
本件土地之使用分區為住宅區。上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準,經函詢新北市政府及三重區公所,現尚未能查得經徵收或協議價購之情事,是否仍有其他需地機關有上開情事不明,另函詢新北市政府工務局查詢結果,無申請建築執照資料可稽,惟實際情形仍請投標人自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減,因該重測並無增減私權效力,是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更,其面積以重測結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
3.
刊登於新聞紙或網站之公告內容,如與法院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,法院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 仁愛段 1444地號
105 m2 × (1/63) × 144,000 元 - 25.6 萬元
= -1.6萬元
鄰近待拍
2023/10/4
2拍 點交
12.3 坪 / 450.4 萬
2023/10/4
3拍 不點交
3.6 坪 / 24 萬
2023/10/11
3拍 不點交
12.7 坪 / 732.2 萬
2023/10/16
3拍 部分點交
6.7 坪 / 240 萬
2023/10/25
1拍 不點交
3.1 坪 / 286 萬

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