基隆法院 112恭3277
基隆市安樂區麥金路161之2號2樓
應買
點交
待拍
604.6萬
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- 2023/9/28 更新
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
535地號，面積 23,025 m2，持分 45/100000，330.6 萬
2.
基隆市 安樂區 麥金段
535-1地號，面積 881.8 m2，持分 45/100000，12.7 萬
3.
基隆市 安樂區 麥金段
535-2地號，面積 511.7 m2，持分 45/100000，7.5 萬
4.
基隆市 安樂區 麥金段
535-3地號，面積 466.6 m2，持分 45/100000，6.4 萬
5.
基隆市 安樂區 麥金段
535-4地號，面積 44 m2，持分 45/100000，0.7 萬
6.
基隆市 安樂區 麥金段
535-5地號，面積 24.4 m2，持分 45/100000，0.5 萬
7.
基隆市 安樂區 麥金段
535-6地號，面積 6.8 m2，持分 45/100000，0.2 萬
8.
基隆市 安樂區 麥金段
535-7地號，面積 0.3 m2，持分 45/100000，0.1 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區麥金路161之2號2樓，建號 3898，持分 1/1，245.9 萬
二層：51.52合計：51.52 陽台7.16，花台2.28 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2023/8/1，總底價 836萬，保證金 167.2萬，坪單價 45.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國112年5月30日至現場查封及履勘。系封建物（位於橘郡社區）內無水電，有少許傢 俱及雜物，無增改建，房間牆壁有壁癌，有一DE區B2編號214上層之機械停車位。依據民國112年5月出具之估價報告稱：「近麥金路與安樂路二段交會處。建物構造：鋼筋混 凝土。屋齡約26年。臨25米麥金路，地界線約94米。市場接近性佳。距離建德國小約750-800公尺。」等語。 ★系封建物可疑為「凶宅」★。關於系封建物有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其 他情形），已如上所載。本院囑託基隆市警察局第四分局派員現場查訪結果，該分局民國 112年6月12日回函未有提及。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請★ 親至現場再行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考 慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後點交3898建號。
2.
上開不動產9宗合併應賣，應買價額合計新台幣：6,046,000元。
土地增值 (8)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 535地號
23,025 m2 × (45/100000) × 51,200 元 - 330.6 萬元
= -277.6萬元
2.
基隆市 安樂區 麥金段 535-1地號
881.8 m2 × (45/100000) × 51,200 元 - 12.7 萬元
= -10.7萬元
3.
基隆市 安樂區 麥金段 535-2地號
511.7 m2 × (45/100000) × 51,200 元 - 7.5 萬元
= -6.3萬元
4.
基隆市 安樂區 麥金段 535-3地號
466.6 m2 × (45/100000) × 51,200 元 - 6.4 萬元
= -5.3萬元
5.
基隆市 安樂區 麥金段 535-4地號
44 m2 × (45/100000) × 51,200 元 - 0.7 萬元
= -0.6萬元
6.
基隆市 安樂區 麥金段 535-5地號
24.4 m2 × (45/100000) × 51,200 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
7.
基隆市 安樂區 麥金段 535-6地號
6.8 m2 × (45/100000) × 51,200 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
8.
基隆市 安樂區 麥金段 535-7地號
0.3 m2 × (45/100000) × 51,200 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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