橋頭法院 112勇22821一
高雄市大社區大安段209地號
特拍
不點交
待拍
83.6萬
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- 2023/11/21 更新
拍賣日期：
2023/12/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
83.6萬
保證金：
16.8萬
總坪數：
16.4坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
總現值：
140 萬
拍後增值：
56.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 大安段
209地號，面積 7 m2，持分 1/4，2.9 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大社區 大安段
209-1地號，面積 210 m2，持分 1/4，80.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/8/23，總底價 145萬，保證金 29萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2023/9/20，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2023/10/18，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
應買，2023/10/26~2024/1/25，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標標的土地於民國90年7月13日假扣押查封時，經地政人員指界結果，209地號土地為既成道路，債權人代理人稱系爭土地為債務人所有，現為既 成之道路。本院復於民國112年5月8日再執行履勘時，據地政人員指界稱， 209-1地號土地為道路，209地號土地為三角形空地，另依債權人代理人表 示209地號土地現由共有人使用中，209-1地號土地為供大眾使用之道路； 惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交， 各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的 一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割 共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
209-1地號土地現況為道路，拍定後不點交。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 大安段 209地號
7 m2 × (1/4) × 25,800 元 - 2.9 萬元
= 1.6萬元
2.
高雄市 大社區 大安段 209-1地號
210 m2 × (1/4) × 25,800 元 - 80.7 萬元
= 54.8萬元
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