雲林法院 112助癸12三
雲林縣元長鄉興茂段946地號
特拍
不點交
待拍
8.5萬
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- 2023/11/23 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 興茂段
946地號，面積 1,620 m2，持分 2/30，8.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/9/14，總底價 16.4萬，保證金 3.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2023/10/19，總底價 13.2萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2023/11/9，總底價 10.6萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱：946地號土地部分為空地，部分為雜草，惟實際情形如 何，應買人應自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉 共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對 直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權 時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共 有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之 現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買 權。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人 均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分 比例共同承買。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始 依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 興茂段 946地號
1,620 m2 × (2/30) × 820 元 - 8.5 萬元
= 0.4萬元
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