南投法院 112德15083
南投縣埔里鎮坪仔頂段558地號
特拍
不點交
待拍
54.9萬
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- 2023/11/21 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 坪仔頂段
558地號，面積 162.2 m2，持分 34/100，20 萬
2.
南投縣 埔里鎮 坪仔頂段
568地號，面積 281.4 m2，持分 34/100，34.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/9/13，總底價 107萬，保證金 21.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2023/10/4，總底價 85.6萬，保證金 17.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2023/11/1，總底價 68.6萬，保證金 13.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2023/11/10~2024/2/9，總底價 68.6萬，保證金 13.8萬，坪單價 2.4萬/坪，停拍
停拍，2023/11/16，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱558地號部分為桃南路90巷之道路，部分 為水泥擋土牆及空地，568地號部分為保源宮之鐵皮建物座落，部分為空 地；債權人代理人稱查封標的物現由共有人占有使用，無分管及出租、出 借等情事，地上物為其他共有人管理及使用，僅請求就債務人土地持分予 以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的558地號現況為部分空地、部分道路；568地號 現況部分為空地、兩棵榕樹及土地公廟（保源宮）座落；558地號含部分道 路，568地號東側臨約5米寬道路，西側臨約4米寬道路。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。
4.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
5.
土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 坪仔頂段 558地號
162.2 m2 × (34/100) × 4,300 元 - 20 萬元
= 3.7萬元
2.
南投縣 埔里鎮 坪仔頂段 568地號
281.4 m2 × (34/100) × 4,300 元 - 34.9 萬元
= 6.2萬元
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