臺北法院 111未146596一

台北市萬華區廣州街79號2樓

3拍 不點交 停拍 清償
1,843
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  • 2024/6/13 更新
拍賣日期:
2024/7/11 週四 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
1,843
保證金:
369
總坪數:
31.4
坪單價:
58.6萬/坪
持分地坪:
5.4 坪
公告建坪:
31.4 坪
總現值:
447.5 萬
拍後增值:
-1,079.5 萬
使用分區/類別:
第三種商業區
主建坪:
27.6 坪
附建坪:
3.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/13層
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 萬華段一小段 420地號,面積 469 m2,持分 384/10000,1,527 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市萬華區廣州街79號2樓,建號 1599,持分 1/1,316 萬
二層:91.4合計:91.4 陽臺:11.33雨遮:1.17 (13層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2023/9/7,總底價 2,876萬,保證金 576萬,坪單價 91.5萬/坪,流標
2拍,2023/10/12,總底價 2,302萬,保證金 461萬,坪單價 73.2萬/坪,停拍
3拍,2023/11/9,總底價 1,843萬,保證金 369萬,坪單價 58.6萬/坪,流標
停拍,2023/10/31,停拍
停拍,2024/7/9,停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的1599建號建物現由第三人涂景文及其友人無償居住使用,債務人未居住於此處,屋 內陳設有祖先牌位;第三人涂景文陳稱系爭建物無增建及其他影響交易之特殊情事。另鑑定 人依測量成果圖計算,另依債權人所提債務人與建商合建契約所載內容,系爭建物配賦有位 於地下二層升降機械式停車位1個(編號20號)。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年12月15日北市消調字第 1113048505號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會111年12月19日會 輻字第1110017795號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察 局萬華分局111年12月19日北市警萬分刑字第1113069901號函覆,未發現有非自然死亡情 事;經臺北市建築管理工程處112年1月11日北市都建使字第1116203944號函覆,非該處列管 之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發 布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自 行查明,不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣建物所有權全部,惟該建物於查封前已為第三人居住使用,故拍定後不點交,請 投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 萬華段一小段 420地號
469 m2 × (384/10000) × 248,468 元 - 1,527 萬元
= -1,079.5萬元
鄰近待拍
2024/8/6
特拍 不點交
18.8 坪 / 5,294 萬
2024/8/7
1拍 不點交
0.6 坪 / 42 萬
2024/8/19
2拍 點交
82.3 坪 / 10,904 萬

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