臺中法院 112冬76322一
台中市東區大智路204號4樓之2
1拍
點交
待拍
625萬
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- 2024/10/1 更新
拍賣日期：
2024/10/23 週三 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
625萬
保證金：
188萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
27.8萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
111.2 萬
拍後增值：
-298.8 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
20.9 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 東區 忠孝段六小段
7-18地號，面積 73 m2，持分 678/10000，125 萬
(第一種商業區 )
2.
臺中市 東區 忠孝段六小段
7-19地號，面積 90 m2，持分 678/10000，155 萬
(第一種商業區 )
3.
臺中市 東區 忠孝段六小段
7-34地號，面積 75 m2，持分 678/10000，130 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市東區大智路204號4樓之2，建號 266，持分 1/1，215 萬
第四層：69.06合計：69.06 陽台5.31 (住家用、鋼筋混凝土造、8層樓房)
拍賣紀錄 (5)
其他，2023/10/11，總底價 432萬，保證金 130萬，坪單價 19.2萬/坪，停拍
停拍，2023/10/6，停拍
其他，2024/1/10，總底價 432萬，保證金 130萬，坪單價 19.2萬/坪，流標
其他，2024/7/10，總底價 450萬，保證金 135萬，坪單價 20萬/坪，停拍
停拍，2024/6/26，停拍
法院筆錄 (3)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物出租第三人使用（租賃期間自110年3月1日起至113年2月28日止，租金每月18,000元），惟租期現已屆滿，且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，承租人為無 權占有，拍定後點交。另建物現懸掛門牌為臺中市東區大智路202號4樓之2與建物謄本登記 之204號4樓之2未符，請應買人注意。另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、 地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交 易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (3)
1.
臺中市 東區 忠孝段六小段 7-18地號
73 m2 × (678/10000) × 68,900 元 - 125 萬元
= -90.9萬元
2.
臺中市 東區 忠孝段六小段 7-19地號
90 m2 × (678/10000) × 68,900 元 - 155 萬元
= -113萬元
3.
臺中市 東區 忠孝段六小段 7-34地號
75 m2 × (678/10000) × 68,900 元 - 130 萬元
= -95萬元
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