基隆法院 112儉14496丁
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段大寮小段83-1地號
應買
不點交
待拍
21.1萬
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- 2023/11/28 更新
拍賣日期：
2023/12/1 ~ 2024/02/29
案件種類：
土地
總底價：
21.1萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
75.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
75.3 坪
總現值：
20.4 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段
83-1地號，面積 2,866 m2，持分 25/288，21.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/9/27，總底價 29.1萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2023/10/25，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2023/11/22，總底價 21.1萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國112年7月13日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭83-1地號土地位於門牌號碼新 北市瑞芳區大寮路63巷2-1號房屋東北方約235米處，為雜木林且無路可 達。」等語。
2.
依據民國112年4月出具之估價報告略稱：「勘估標trial山坡地保育 區之農牧用地。土地未臨路，無鄰近之學校或市場，大眾運輸條件差，土 地位於門牌號碼新北市貢寮區內寮71號房屋東南方約240公尺處，為雜木林 且無路可達。」等語。
3.
本件丁標係拍賣83-1地號土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分， 拍定後，不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。 如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買 之，惟主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁 有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權 時，原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法 院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！ (六)本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取 得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文 件。
土地增值 (1)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段大寮小段 83-1地號
2,866 m2 × (25/288) × 820 元 - 21.1 萬元
= -0.7萬元
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