臺南法院 112乾81770
臺南市東區新東段940-3地號
應買
不點交
待拍
512萬
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- 1 列管
- 2023/11/13 更新
拍賣日期：
2023/11/9 ~ 2024/02/08
案件種類：
土地
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
25.3萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
總現值：
405.4 萬
拍後增值：
-106.7 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 東區 新東段
940-3地號，面積 67 m2，持分 1/1，512 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/9/27，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 39.5萬/坪，流標
2拍，2023/10/18，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 31.6萬/坪，流標
3拍，2023/11/8，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，查封土地上有第三人所有之透天建物(門牌：裕豐街189號)一棟坐落， 一樓供經營7-11便利商店使用。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
上開建物(同段1344建號)所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內 提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 東區 新東段 940-3地號
67 m2 × (1/1) × 60,500 元 - 512 萬元
= -106.7萬元
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