彰化法院 112孟37914
彰化縣田中鎮山腳路四段179號
1拍
點交
停拍 延緩執行
403萬
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- 2023/9/18 更新
拍賣日期：
2023/10/17 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
403萬
保證金：
80.6萬
總坪數：
57.7坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
19.7 坪
公告建坪：
57.7 坪
總現值：
53.5 萬
拍後增值：
-229.5 萬
主建坪：
31.1 坪
增建坪：
26.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 文武段
669地號，面積 65.2 m2，持分 1/1，283 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田中鎮山腳路四段179號，建號 12，持分 1/1，85 萬
地面層：51.98二樓層：50.85合計：102.83 (鋼筋混凝土加強磚造、住家用、2層)
2.
彰化縣田中鎮山腳路四段179號，建號 337，持分 1/1，35 萬
地面層：24.60二樓層：6.29三樓層：57.10合計：87.99 (鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2023/9/26，停拍
法院筆錄 (4)
2.
本院112年7月21日查封及現場會測增建部份（即暫編337建號）時，債務人在場稱建物由其 居住使用。地政人員表示建物一樓前方增建雨遮且占用鄰地，後方增建廚房，建物二樓前方陽台增建雨遮，後方增建陽台及雨遮，建物三樓全部增建。估價師表示建物有漏水、壁癌情 形，一樓天花板有大面積燻黑等，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證現 況。另本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽 商解決，拍定後建物點交。
3.
建物暫用鄰地即671地號土地非本件拍賣範圍，使用該地號之法律關係不明，拍定後應自行 解決相關法律問題。
7.
拍定後抵押權塗銷。
8.
增建部分即暫編337建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田中鎮 文武段 669地號
65.2 m2 × (1/1) × 8,200 元 - 283 萬元
= -229.5萬元
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