士林金拍 112士金職九129
臺北市大同區橋北段一小段571-1地號
特拍
不點交
待拍
37.2萬
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- 2025/1/20 更新
拍賣日期：
2025/2/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
37.2萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
94.3 萬
拍後增值：
57.1 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【68/5/28】</font>
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段
571-1地號，面積 106 m2，持分 1/72，4.2 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【68/5/28】</font> )
2.
臺北市 大同區 橋北段一小段
572-1地號，面積 71 m2，持分 1/72，3.2 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【68/5/28】</font> )
3.
臺北市 大同區 橋北段一小段
574地號，面積 186 m2，持分 1/72，29.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/20，總底價 72萬，保證金 15萬，坪單價 47.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/10，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 37.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/7，總底價 46.3萬，保證金 9.3萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
3拍，2024/12/18，總底價 46.3萬，保證金 9.3萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
應買，2024/12/24~2025/3/23，總底價 46.3萬，保證金 9.3萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本件拍賣５７１─
2.
５７２─
3.
５７４地號應有之部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
１１２年４月１１日現場指界、查封時，據地政人員表示５７１─
5.
５７２─１地號位於迪化街二段１９０巷
6.
２１號前之道路，無建物占用；５７４地號上有迪化街二段１４６巷
7.
３９號建物及鐵皮停車場(上有車輛停放)占用。土地上之建物、停車場設施非本件拍賣範圍，其所有權人及使用土地之權利不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
8.
優先承買權：
9.
５７１─
10.
５７２─
11.
５７４地號共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。
12.
５７４地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
13.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
14.
無抵押權登記。
土地增值 (3)
1.
臺北市 大同區 橋北段一小段 571-1地號
106 m2 × (1/72) × 187,000 元 - 4.2 萬元
= 23.3萬元
2.
臺北市 大同區 橋北段一小段 572-1地號
71 m2 × (1/72) × 187,000 元 - 3.2 萬元
= 15.2萬元
3.
臺北市 大同區 橋北段一小段 574地號
186 m2 × (1/72) × 187,000 元 - 29.8 萬元
= 18.5萬元
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