臺北法院 112宇30994一
臺北市信義區吳興段二小段521-1地號
特拍
不點交
待拍
41.3萬
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- 2024/2/27 更新
拍賣日期：
2025/4/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
41.3萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
35坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
35 坪
總現值：
212.1 萬
拍後增值：
170.8 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/3/1】</font>
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 信義區 吳興段二小段
521-1地號，面積 410 m2，持分 1/60，10.8 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/3/1】</font> )
2.
臺北市 信義區 吳興段二小段
633地號，面積 1,387 m2，持分 1/60，6.8 萬
(公墓用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/6/18】</font> )
3.
臺北市 信義區 吳興段二小段
641地號，面積 3,219 m2，持分 1/60，14.9 萬
(公墓用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/6/18】</font> )
4.
臺北市 信義區 吳興段二小段
645地號，面積 1,919 m2，持分 1/60，8.8 萬
(公墓用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【62/6/18】</font> )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/21，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 51.4萬，保證金 10.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2024/1/30~2024/4/29，總底價 51.4萬，保證金 10.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，標的521-1地號土地位於門牌號碼臺北市信義區吳興街 320巷65號建物前方之道路，並佔用部分該建物之遮光罩；標的633地號土 地位於蔣渭水紀念碑東方之山坡地，部分土地為墓地使用，地形圖上有建 物(似為鐵皮屋)，無路可達；標的641地號土地位於前揭633地號土地之東方，標的645地號土地位於前揭633地號土地之東南方，上開2筆土地均為山 坡地雜木林，無建物坐落其上，無路可達。除標的521-1地號土地之使用分 區為道路用地(公共設施用地)，其餘地號土地之使用分區均為公墓用地(公 共設施用地)。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共 有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達 底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得 於開標前到場，得當場指定開標順序。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (4)
1.
臺北市 信義區 吳興段二小段 521-1地號
410 m2 × (1/60) × 235,094 元 - 10.8 萬元
= 149.8萬元
2.
臺北市 信義區 吳興段二小段 633地號
1,387 m2 × (1/60) × 4,733 元 - 6.8 萬元
= 4.1萬元
3.
臺北市 信義區 吳興段二小段 641地號
3,219 m2 × (1/60) × 4,733 元 - 14.9 萬元
= 10.5萬元
4.
臺北市 信義區 吳興段二小段 645地號
1,919 m2 × (1/60) × 4,733 元 - 8.8 萬元
= 6.3萬元
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