新北法院 112月177671
新北市林口區中華一路101號26樓
2拍
不點交
停拍 聲請撤回
4,735萬
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- 2025/2/21 更新
拍賣日期：
2025/4/14 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,735萬
保證金：
947萬
總坪數：
90.5坪
坪單價：
52.3萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
公告建坪：
90.5 坪
總現值：
875.6 萬
拍後增值：
-1,278.4 萬
使用分區/類別：
中心商業區
主建坪：
76.4 坪
附建坪：
14.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 林口區 麗林段
407地號，面積 12,161.7 m2，持分 338/100000，2,154 萬
(中心商業區 )
建物 (1)
1.
新北市林口區中華一路101號26樓，建號 3892，持分 1/1，2,581 萬
二十六層：252.59合計：252.59 陽台20.60雨遮25.85 (鋼筋混凝土造29層樓)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/5/13，總底價 5,918萬，保證金 1,184萬，坪單價 65.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/17，總底價 4,735萬，保證金 947萬，坪單價 52.3萬/坪，停拍
停拍，2024/6/14，停拍
2拍，2024/11/11，總底價 4,735萬，保證金 947萬，坪單價 52.3萬/坪，停拍
停拍，2024/11/8，停拍
停拍，2025/4/11，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件建物查封時，債務人之母親在場稱該屋現與隔壁99號打通使用居住，惟實際使用狀況， 仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事 由聲明異議或聲請撤拍，本件建物部分拍定後依現況點交。
2.
本件標的另有停車位編號：
3.
33，惟上開停車位編號僅供參考，其實際情形及其編號仍應 請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後 法律關係由拍定人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標 的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等 費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
5.
依鑑定報告所載，本件建物尚無在海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受創、建物內有非自然 死亡等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；本院已就卷內現場 執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際 情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明， 並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 林口區 麗林段 407地號
12,161.7 m2 × (338/100000) × 213,000 元 - 2,154 萬元
= -1,278.4萬元
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