臺中金拍 113中金職同57
台中市南屯區五權西路二段665號15樓之7
特拍
點交
待拍
2,130萬
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- 2025/2/3 更新
拍賣日期：
2025/2/19 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,130萬
保證金：
639萬
總坪數：
127.2坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
公告建坪：
127.2 坪
總現值：
384 萬
拍後增值：
-332.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
80.2 坪
附建坪：
30.9 坪
增建坪：
16.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 南屯區 南屯段
182地號，面積 2,036 m2，持分 190/10000，716.8 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市南屯區五權西路二段665號15樓之7，建號 2376，持分 1/1，1,382.4 萬
第十六樓層：105.46
夾層：40.82
第十五樓層：118.72
合計：265.0 陽台42.55，露台58.72，花台0.79 (鋼筋混凝土造十六層樓房住家用)
2.
台中市南屯區五權西路二段665號15樓之7，建號 3423，持分 1/1，30.8 萬
夾層一層：18.08
夾層二層：35.28
合計：53.36
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/5/15，總底價 4,160萬，保證金 1,248萬，坪單價 32.7萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 3,328萬，保證金 998.4萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
3拍，2024/9/4，總底價 2,662.4萬，保證金 798.7萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
3拍，2024/12/4，總底價 2,662.4萬，保證金 798.7萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
3拍，2024/12/31，總底價 2,662.4萬，保證金 798.7萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
應買，2025/1/10~2025/4/9，總底價 2,662.4萬，保證金 798.7萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註所載。
2.
本件房屋除由債務人自住使用外，部分空間(房間、客廳、廚房等)則出租予第三人使用。
3.
拍賣之暫編３４２３建號建築物因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法徑持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意。六、本建物據債務人之家屬於查封時稱有地下一樓平面停車位，編號２２號。惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明。如有爭議，以實體確定判決為準。該停車位，前出租予第三人，於查封前即１１２年８月１５日已到期，故應點交。
4.
本件標的之抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件上述不動產第三人占用部分業經臺灣臺中地方法院中院平１１２司執字第１２６７１８號執
土地增值 (1)
1.
臺中市 南屯區 南屯段 182地號
2,036 m2 × (190/10000) × 99,269 元 - 716.8 萬元
= -332.8萬元
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