臺南法院 113速9339

台南市安南區安國安街139巷1號

1拍 點交 得標 1,035萬
900
  • 72 點閱
  • 1 列管
  • 2024/5/15 更新
拍賣日期:
2024/6/4 週二 下午 02:00
案件種類:
透天
總底價:
900
保證金:
180
總坪數:
31.4
坪單價:
28.6萬/坪
持分地坪:
30.2 坪
公告建坪:
31.4 坪
總現值:
238.9 萬
拍後增值:
-511.1 萬
使用分區/類別:
住宅區
增建坪:
31.4 坪
其他內容:
加強磚造/2層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 安南區 幸福段 283地號,面積 100 m2,持分 1/1,750 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安南區安國安街139巷1號,建號 496,持分 1/1,150 萬
一層:51.93二層:51.93合計:103.86 (住家用、2層加強磚造)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的於民國113年2月19日現場查封時,經債權人代理人導往至現場,債務人呂榮益在場 表示拍賣房屋自住使用、3樓有神明桌。又據鑑價報告所載,編號1土地為編號1建物之坐落基 地,編號1建物一樓前方增建車棚、後方增建廚房,並有第三層整層增建。惟實際使用情形,投 標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形:有抵押權設定,拍定後塗銷。
7.
依使用分區證明書所載,編號1土地使用分區為「住一」住宅區。就上開土地之使用分區、 使用地類別等,其開發使用是否受相關法令、法規之限制,及使用分區、使用地類別及管制 規定等是否於拍賣過程中有所變更,請投標人自行查明。六、拍賣編號1建物,其中含有增建部份,係未辦理所有權第一次登記之建物,拍定後就該增建 部份,無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,另可否辦理第一次建物登記,由 拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;而本件係以建物現況拍賣,拍定後不得以面 積不符,請求增減價金;又增建部分是否有占用鄰地之情形,投標人應自行查明。另增建部 分如無權占用鄰地或遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
8.
買受人應自行查明本件不動產之規約,及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、 差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務,不得以任何理由要求法院處理。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,拍賣物買受人就拍賣物,無物之瑕疵擔保請 求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉 證書時,則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 幸福段 283地號
100 m2 × (1/1) × 23,900 元 - 750 萬元
= -511.1萬元
鄰近待拍
2024/7/3
2拍 不點交
7.1 坪 / 48 萬
2024/7/9
1拍 不點交
103.5 坪 / 359 萬
2024/7/10
1拍 不點交
42.5 坪 / 180 萬
2024/7/10
1拍 不點交
8.8 坪 / 42 萬

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