臺北金拍 113北金職四59

台北市中山區中山北路二段93巷17號6樓之3

2拍 點交 待拍
795.2
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  • 1 列管
  • 2024/6/17 更新
拍賣日期:
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類:
大樓
總底價:
795.2
保證金:
159.1
總坪數:
5.1
坪單價:
156.7萬/坪
持分地坪:
0.7 坪
公告建坪:
5.1 坪
總現值:
109.4 萬
拍後增值:
-337 萬
使用分區/類別:
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)
主建坪:
2.3 坪
附建坪:
2.8 坪
其他內容:
14層
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 中山區 中山段三小段 67地號,面積 498 m2,持分 47/10000,436.8 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
2.
臺北市 中山區 中山段三小段 67地號,面積 498 m2,持分 1/10000,9.6 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區) )
建物 (3)
1.
台北市中山區中山北路二段93巷17號6樓之3,建號 6765,持分 1/1,239.2 萬
6層:6.66 合計:6.66 陽台9.26 (14層樓鋼筋混擬土造)
2.
台北市中山區中山北路二段93巷17號,建號 6732,持分 1/24,108 萬
1層:9.48 合計:9.48 (14層樓鋼筋混擬土造)
3.
台北市中山區中山北路二段93巷17號6樓之3未登記部分,建號 8135,持分 1/1,1.6 萬
第六層未登記部分: 0.46 合計:0.46 (14層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/6/5,總底價 994萬,保證金 199萬,坪單價 195.9萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
6765建號建物現為空屋,無人使用,已斷電,亦無出租,屋內有陽台外移,占用公設機房之增建,另有夾層加蓋遭報拆,現已改善為儲藏空間,故拍定後依現況點交。
2.
6732建號建物為升降式停車位,停車位編號為26號,目前停車塔已故障並無修復,迄今無法使用,雖係拍賣應有部分,因停車位為類似區分所有建物,可獨立使用,故拍定後依現況點交,建物共有人無優先承買權。
3.
8135建號建物為6765建號之增建,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築(花台;陽台),為新違章建築,限期強制拆除,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
4.
拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 中山區 中山段三小段 67地號
498 m2 × (47/10000) × 457,785 元 - 436.8 萬元
= -329.7萬元
2.
臺北市 中山區 中山段三小段 67地號
498 m2 × (1/10000) × 457,785 元 - 9.6 萬元
= -7.3萬元
鄰近待拍
2024/8/8
3拍 不點交
4.4 坪 / 73.6 萬
2024/8/14
1拍 不點交
9.5 坪 / 137 萬

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