士林法院 112好93645
臺北市南港區麗山段三小段425地號
3拍
不點交
待拍
224萬
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- 2024/8/29 更新
拍賣日期：
2024/9/26 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
224萬
保證金：
45萬
總坪數：
224.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
224.1 坪
總現值：
333.3 萬
拍後增值：
109.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 麗山段三小段
425地號，面積 244 m2，持分 1/3，26 萬
(保護區 )
2.
臺北市 南港區 麗山段三小段
427地號，面積 1,978 m2，持分 1/3，198 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/6/20，總底價 348萬，保證金 70萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/7/25，總底價 279萬，保證金 56萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/8/22，總底價 279萬，保證金 56萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年1月12日現場查封、指界時，據地政人員指出425地號、427地號土地位於臺北市南港區研究院路4段144號建號北方約60公尺處，二筆地號相 鄰，土地上雜草林木叢生，無任何建物及地上物。本件土地實際坐落地點、 範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 麗山段三小段 425地號
244 m2 × (1/3) × 4,500 元 - 26 萬元
= 10.6萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段三小段 427地號
1,978 m2 × (1/3) × 4,500 元 - 198 萬元
= 98.7萬元
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