臺北法院 112甲107034
新北市深坑區新永安段35地號
特拍
不點交
得標 521萬
488.4萬
- 301 點閱
- 0 列管
- 2024/10/16 更新
拍賣日期：
2024/11/12 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
488.4萬
保證金：
98萬
總坪數：
32.4坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
32.4 坪
總現值：
823.1 萬
拍後增值：
334.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 新永安段
35地號，面積 91.5 m2，持分 1/1，453 萬
2.
新北市 深坑區 新永安段
35-1地號，面積 15.6 m2，持分 1/1，35.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/7/16，總底價 952萬，保證金 191萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
2拍，2024/8/27，總底價 762.2萬，保證金 153萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
3拍，2024/10/15，總底價 610.2萬，保證金 123萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的據地政人員界稱，35地號係新北市深坑區北深路3段158巷路 燈編號545007號右側約2公尺之土地，土地被鐵皮棚架包圍，似做為倉庫或 停車場使用，35-1地號與35地號相連，亦被鐵皮棚架圍繞，另據土地共有人陳碇基、陳芬敏、陳俊生、陳俊樺、陳宏聖稱，係共同出租予第三人高 ○能，租期自107年9月1日至117年8月31日止，每年租金90,000元，惟共有 人間是否有分管契約同意出租，則未提供相關資料，請應買人注意，本件 拍定後不點交。本件土地使用分區35地號為住宅區，35-1地號為公園用 地。
2.
本件係變價分割共有物案件，依民第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 新永安段 35地號
91.5 m2 × (1/1) × 83,000 元 - 453 萬元
= 306.2萬元
2.
新北市 深坑區 新永安段 35-1地號
15.6 m2 × (1/1) × 40,915 元 - 35.4 萬元
= 28.5萬元
以上資料由司法院新北市深坑區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
