南投法院 113義2059二
南投縣國姓鄉埔源段113地號
特拍
不點交
待拍
4.9萬
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- 2024/8/27 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 國姓鄉 埔源段
113地號，面積 1,030 m2，持分 1/4，3.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 國姓鄉 埔源段
121地號，面積 320 m2，持分 1/4，1.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 國姓鄉 埔源段
129地號，面積 88 m2，持分 1/4，0.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/6/26，總底價 9.3萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/8/7，總底價 6.1萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/8/16~2024/11/15，總底價 6.1萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱113地號無路可達，依航照圖觀之為雜木 林，121地號部分為雜木林、部分鐵皮涼棚，129地號部分為道路、部分是 否有水溝需鑑界始能確定；債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使 用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的113地號地形近似三角形，地勢傾斜崎嶇，未臨 路；121地號地形為梯形，地勢傾斜有高低落差，未臨路，需透過鄰地出 入；129地號地形為梯形，地勢大致平坦，本身為長北路之一部分。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，共有 人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
拍賣土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定 之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢 附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (3)
1.
南投縣 國姓鄉 埔源段 113地號
1,030 m2 × (1/4) × 210 元 - 3.4 萬元
= 2萬元
2.
南投縣 國姓鄉 埔源段 121地號
320 m2 × (1/4) × 210 元 - 1.2 萬元
= 0.5萬元
3.
南投縣 國姓鄉 埔源段 129地號
88 m2 × (1/4) × 210 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
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