臺南市將軍區山子脚段3342-1地號

詳細法拍資料

土地 (5)

臺南市將軍區山子脚段 3342-1地號，面積 291 m²，持分 1/18，3.2 萬

(鄉村區乙種建築用地)

臺南市將軍區山子脚段 3342-2地號，面積 530 m²，持分 1/18，8.3 萬

(鄉村區乙種建築用地)

臺南市將軍區山子脚段 3342-3地號，面積 432 m²，持分 1/18，6.8 萬

(鄉村區乙種建築用地)

臺南市將軍區山子脚段 3342-4地號，面積 25 m²，持分 1/18，0.4 萬

(鄉村區乙種建築用地)

臺南市將軍區山子脚段 3342-10地號，面積 163.5 m²，持分 1/9，10.3 萬

(鄉村區乙種建築用地)

拍賣紀錄 (5)

1拍，2024/6/12，總底價 55.8萬，保證金 11.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標

2拍，2024/7/3，總底價 44.6萬，保證金 9萬，坪單價 1.7萬/坪，流標

3拍，2024/7/24，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標

3拍，2024/8/21，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標

應買，2024/8/26~2024/11/25，總底價 35.9萬，保證金 7.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標

法院筆錄 (9)

本件拍賣土地，編號１土地係巷道。編號２土地上有門牌號碼玉山５５之１號建物、無門牌三合院建物及數棟未保存登記建物坐落。編號３土地上有門牌號碼玉山５６號建物、玉山５７號三合院建物及數棟未保存登記建物坐落。編號４土地上有無門牌之廢棄建物坐落。編號５土地上有門牌號碼玉山５３之１號建物、玉山５３號三合院建物及數棟未保存登記建物坐落。該土地上建物所有權屬及其占有使用土地之法律關係不明，請投標人及應買人注意。

本件係拍賣土地應有部分，土地上之建物、定著物、地上物均不在本次拍賣範圍內。

本件拍定後不點交。

本件係拍賣土地之應有部份，土地共有人就共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，如共有人行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕購買或承受。

本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承買權。惟上開所有權人是否符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之優先承買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決為準。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。

拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能核發權利移轉證明書，應買人應自行注意查明。

投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ

土地增值 (5)

臺南市將軍區山子脚段 3342-1地號

291 m² × (1/18) × 2,600 元 - 3.2 萬元

= 1萬元

臺南市將軍區山子脚段 3342-2地號

530 m² × (1/18) × 2,600 元 - 8.3 萬元

= -0.6萬元

臺南市將軍區山子脚段 3342-3地號