臺南金拍 113南金職亥217
臺南市南區中和段923-3地號
特拍
不點交
待拍
12.5萬
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- 2024/9/18 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 南區 中和段
923-3地號，面積 84 m2，持分 8/720，0.9 萬
2.
臺南市 南區 中和段
923-6地號，面積 34 m2，持分 1/8，2.8 萬
3.
臺南市 南區 中和段
1111地號，面積 94 m2，持分 1/16，4.4 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 南區 中和段
1111-1地號，面積 80 m2，持分 1/16，3.2 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 南區 中和段
1111-2地號，面積 25 m2，持分 1/16，1.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/6/12，總底價 23.4萬，保證金 4.7萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2024/7/3，總底價 18.9萬，保證金 3.8萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/7/24，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/8/21，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2024/8/26~2024/11/25，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政人員指明，編號１土地為巷道水溝，是否有建物占用，須以實際鑑界為準，編號２土地為空地，其上有雜物，編號３至５土地三筆相連，其上有建物（門牌號碼：灣裡路８８巷１３９弄１８號），應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（１１１年度司執字第１１０１９３號）特別減價拍賣底價。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、編號３至５土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
臺南市 南區 中和段 923-3地號
84 m2 × (8/720) × 22,546 元 - 0.9 萬元
= 1.2萬元
2.
臺南市 南區 中和段 923-6地號
34 m2 × (1/8) × 20,200 元 - 2.8 萬元
= 5.8萬元
3.
臺南市 南區 中和段 1111地號
94 m2 × (1/16) × 19,000 元 - 4.4 萬元
= 6.8萬元
4.
臺南市 南區 中和段 1111-1地號
80 m2 × (1/16) × 19,000 元 - 3.2 萬元
= 6.3萬元
5.
臺南市 南區 中和段 1111-2地號
25 m2 × (1/16) × 19,000 元 - 1.2 萬元
= 1.8萬元
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