基隆法院 112助誠1275
新北市金山區西勢湖18之3號2樓
應買
不點交
待拍
54.4萬
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- 2024/8/8 更新
拍賣日期：
2024/8/16 ~ 2024/11/15
案件種類：
大樓
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
0.1坪
坪單價：
925.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
0.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市金山區西勢湖18之3號2樓，建號 36，持分 2/6174，54.4 萬
2層：599.76合計：599.76 (7層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/25，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 1,446.3萬/坪，流標
2拍，2024/7/16，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 1,157萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
民國112年12月6日履勘時，會同債權人由金寶山墓園管理中心人員引導入內。本件執行標的位於金寶山墓園中金寶塔之單人骨灰金寶座2塔位，編號分別為2北5501號（已有往生者 張李○倫使用其中）及2北5502號（已有往生者張○生使用其中），拍定後之法律關係須由 拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產（塔位）之應有部分，為一建物中分割成多數空間，約定由特定人占用 特定部分獨立使用，共有人無優先承買權。
4.
本件標的之基地所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優先承買 權。
5.
本件拍賣之不動產，係債務人基於其對共有建物之應有部分，依建物共有人間之分管協議 （契約），對該共有建物特定部分為占有管理使用。惟共有物建物特定部分之占有使用收 益（權），依法應由全體（或法定多數）共有人協議約定使用分管方法（分管契約），且 該協議分管方法，得依全體共有人（或法定多數）之決議而變更，故本件債務人就上揭塔 位是否確有占有使用權及拍定後拍定人是否需受原分管契約拘束，應買人應自行先向塔位 管理人（機構）查明，請應買人特別注意。六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核 發權利移轉證書，請應買人特別注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例 如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情 形），應買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
7.
應買價額合計新台幣：544,000元。
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