南投法院 113義7856
南投縣竹山鎮坪林段222-1地號
特拍
點交
待拍
958.8萬
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- 2024/10/25 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 竹山鎮 坪林段
222-1地號，面積 16,315.8 m2，持分 1/1，622.7 萬
(森林區 農牧用地)
2.
南投縣 竹山鎮 坪林段
226地號，面積 1,086.7 m2，持分 1/1，50.3 萬
(森林區 農牧用地)
3.
南投縣 竹山鎮 坪林段
231地號，面積 15,366.5 m2，持分 1/1，285.8 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/6/26，總底價 1,872萬，保證金 374.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/7/17，總底價 1,497.6萬，保證金 299.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/8/7，總底價 1,198.3萬，保證金 239.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/8/16~2024/11/15，總底價 1,198.3萬，保證金 239.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱222-
2.
226地號均為茶園，臨產業道 路，231地號為雜木雜竹林；債權人代理人稱查封土地均由債務人占有使 用，委由余Ｏ源管理，管理未定期限用。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形均不規則，222-
4.
226地號地勢皆緩坡， 231地號地勢陡峭；222-1地號東側及
5.
231地號西側均臨約3米產業道 路。
6.
拍賣土地於查封時由債務人占有使用，無出租出借等情事，拍定後點交。
7.
拍賣之222-
8.
226地號土地上農作物（茶樹）之價值，本院已列入土地價 格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、 債務人等均不能請求增減價金。
9.
拍賣之222-
10.
226地號土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發 展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承 買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、拍賣之231地號土地為林地，依土地法第17條第1項規定，不得移轉、設定 負擔或租賃於外國人。又依森林法第6條第2項規定，經編為林業用地之土 地，不得供其他用途之使用。但經徵得直轄市、縣 (市) 主管機關同意， 報請中央主管機關會同中央地政主管機關核准者，不在此限。
11.
土地使用分區及類別：222-
12.
226地號均為森林區農牧用地，231地號為森 林區林業用地。
土地增值 (3)
1.
南投縣 竹山鎮 坪林段 222-1地號
16,315.8 m2 × (1/1) × 93 元 - 622.7 萬元
= -471萬元
2.
南投縣 竹山鎮 坪林段 226地號
1,086.7 m2 × (1/1) × 93 元 - 50.3 萬元
= -40.2萬元
3.
南投縣 竹山鎮 坪林段 231地號
15,366.5 m2 × (1/1) × 93 元 - 285.8 萬元
= -142.9萬元
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