高雄金拍 113雄金職辰142

高雄市前金區八德二路169巷46號

2拍 不點交 待拍
152
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  • 2024/6/25 更新
拍賣日期:
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類:
透天
總底價:
152
保證金:
30.4
總坪數:
13.8
坪單價:
11萬/坪
持分地坪:
4.1 坪
公告建坪:
13.8 坪
總現值:
70.2 萬
拍後增值:
-70.6 萬
使用分區/類別:
第五種商業區
主建坪:
13.8 坪
其他內容:
加強磚造/3層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 前金區 東金段 1035地號,面積 63 m2,持分 1/6,128 萬
(第五種商業區 )
2.
高雄市 前金區 東金段 1035-1地號,面積 18 m2,持分 1/6,12.8 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市前金區八德二路169巷46號,建號 367,持分 1/6,4 萬
二層:39.76 一層:39.76 合計:79.52 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市前金區八德二路169巷46號,建號 2805,持分 1/6,7.2 萬
一層:28.73 二層:28.73 三層:68.49 屋頂突出物:68.49 合計:194.44 (3層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/6/19,總底價 190萬,保證金 38萬,坪單價 13.8萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
本院民國112年10月11日現場執行時,債務人不在場,債務人太太表示目前由債務人夫妻及女兒三人居住,有裂痕,二樓面陽台房間及一樓廁所有漏水,有增建,1035─1地號土地為367建號前之道路用地,依鑑定報告,建物屋齡為62年9個月。惟實際占有使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分,拍定後均不點交;建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人,需提出其為共有人之證明。六、依鑑價報告記載,本件土地之使用分區為第五種住宅區、道路用地,請投標人注意。
4.
編號4之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6.
本件土地如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
9.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址投標:HTTP://WWW‧TF
土地增值 (2)
1.
高雄市 前金區 東金段 1035地號
63 m2 × (1/6) × 52,000 元 - 128 萬元
= -73.4萬元
2.
高雄市 前金區 東金段 1035-1地號
18 m2 × (1/6) × 52,000 元 - 12.8 萬元
= 2.8萬元
鄰近待拍
2024/7/24
特拍 不點交
0.9 坪 / 10.9 萬
2024/8/7
1拍 不點交
27.8 坪 / 535 萬

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