臺北金拍 112北金職一108丙

台北市信義區基隆路二段85號六樓

2拍 點交 待拍
2,091.2
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  • 2024/6/25 更新
拍賣日期:
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類:
大樓
總底價:
2,091.2
保證金:
418.3
總坪數:
26.1
坪單價:
80萬/坪
持分地坪:
3.4 坪
公告建坪:
26.1 坪
總現值:
873.4 萬
拍後增值:
-1,053.8 萬
使用分區/類別:
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)
主建坪:
23.7 坪
附建坪:
2.4 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/12層
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 信義區 三興段一小段 630地號,面積 524 m2,持分 1117/57500,1,768.8 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
2.
臺北市 信義區 三興段一小段 630-1地號,面積 47 m2,持分 1117/57500,158.4 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) )
建物 (1)
1.
台北市信義區基隆路二段85號六樓,建號 2120,持分 1/1,164 萬
六層:78.31 合計:78.31 陽臺:8.05平方公尺 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/6/19,總底價 2,614萬,保證金 523萬,坪單價 100.1萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的2120建號建物據債務人之法定代理人陳延仁稱出租予第三人,惟並未提出租賃契約,但法院現場履勘所見現況屋內堆置雜物垃圾,顯無人占有使用,詢問管理員亦稱一年多無人居住,管理費欠繳13個月。故本件拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣標的2120建號建物經檢視無增建,牆面無漏水痕跡但牆面油漆剝落。另向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年9月6日北市消調字第1123036235號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局信義分局112年9月11日北市警信分刑字第1123047932號函覆,查110報案系統未有相關報案紀錄;經臺北市建築管理工程處111年8月15日北市都建使字第1116044652號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經行政院原子能委員會112年8月18日會輻字第1120012532號函覆,無輻射偵測紀錄。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 三興段一小段 630地號
524 m2 × (1117/57500) × 827,521 元 - 1,768.8 萬元
= -926.4萬元
2.
臺北市 信義區 三興段一小段 630-1地號
47 m2 × (1117/57500) × 340,000 元 - 158.4 萬元
= -127.4萬元
鄰近待拍
2024/7/16
1拍 不點交
18.7 坪 / 1,873 萬
2024/7/17
1拍 點交
38.8 坪 / 6,353 萬
2024/7/23
3拍 不點交
3.6 坪 / 40.4 萬
2024/7/25
10拍 不點交
0 坪 / 356 萬
2024/7/25
10拍 不點交
0.4 坪 / 9.8 萬
2024/7/30
1拍 點交
51.2 坪 / 4,960 萬
2024/7/31
2拍 不點交
3.6 坪 / 105.6 萬
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