新北法院 112金168640甲

新北市板橋區海山路25號二樓

2拍 點交 待拍
8,640
  • 73 點閱
  • 0 列管
  • 2024/7/12 更新
拍賣日期:
2024/8/7 週三 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
8,640
保證金:
1,728
總坪數:
88.3
坪單價:
97.8萬/坪
持分地坪:
17 坪
公告建坪:
88.3 坪
總現值:
1,048 萬
拍後增值:
-392 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
87.5 坪
附建坪:
0.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/13層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
新北市 板橋區 中山段 1312地號,面積 1,112 m2,持分 504/10000,1,440 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市板橋區海山路25號二樓,建號 7625,持分 1/1,5,120 萬
一樓層:20.04二樓層:230.58合計:250.62 (鋼筋混凝土造13層樓)
2.
新北市板橋區海山路25號,建號 7397,持分 1/1,2,080 萬
一樓層:38.59合計:38.59 陽台2.75 (鋼筋混凝土造13層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2024/7/10,總底價 10,800萬,保證金 2,160萬,坪單價 122.3萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
112年12月7日債權人導往現場,在場人曾何霞表示海山路25號1樓原為百盛文理補習班,補習班 目前已無出租他人開設,但現場外觀尚未拆除。而目前25號1樓作為百盛開發及百盛營造之辦公 室,一樓辦公室後方有通往二樓的公共空間,曾何霞表示是和管委會承租,沒有租約,承租名義 為中庭搭設遮雨棚架回饋金,金額是每月3105元,目前堆放雜物。在場人稱無漏水等影響交易情 事。另公共空間有一扇門可通往23號一樓,目前已無使用。1樓配屬車位位於地下一樓33號位 置,平面車位每月管理費700元,建物管理費每月9202元,但實際情形仍請應買人自行向管理委 員會確認。25號2樓原為百盛補習班教室,隔間成4間教室,有男廁、女廁及殘障廁所,目前已無 出租,均由百盛營造使用,2樓亦無影響交易情事,但無配屬車位。綜上,25號1樓部分目前由百 盛營造及百盛開發共同使用,二樓由百盛營造使用2樓目前僅能從1樓進入,通過公共空間到達, 2樓雖能由電梯到達,但目前有上鎖無法進入,在場人表示目前都是由1樓進入到2樓。113年1月 18日債權人與地政再度導往現場,地政確認一樓至二樓間的通道為公共區域。占用人百盛營造股 份有限公司具狀表示願將拍賣條件訂為點交,自112年12月1日開始占用。惟現場情形如何,請應 買人自行查明注意。
2.
債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何,請應買人自行查明注意。若有上述情事,請儘速向本 院陳報。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或 拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 中山段 1312地號
1,112 m2 × (504/10000) × 187,000 元 - 1,440 萬元
= -392萬元
鄰近待拍
2024/7/16 ~ 2024/10/15
應買 不點交
1.2 坪 / 44.8 萬
2024/7/17
1拍 不點交
9 坪 / 788 萬
2024/7/24
1拍 不點交
6.1 坪 / 330 萬
2024/8/7
1拍 部分點交
37.7 坪 / 1,918 萬

相關售屋案件



以上資料由司法院新北市板橋區法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
載入中...